Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Vermak Estate

Stand: Oktober 2026

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Website von Vermak Estate sowie für die über die Website bereitgestellten Informationen und Inhalte.

(2) Betreiberin der Website und Anbieterin der dort dargestellten immobilienbezogenen Dienstleistungen ist:

Vermak Estate
[Alica Zumreta Alimanovic / Einzelunternehmen]
[Marktplatz 1, 31840 Hessisch Oldendorf]
[05152 7989989 ]
[info@vermak-estate.de]

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(3) Für einzelne Leistungen, insbesondere Maklerleistungen, können ergänzend oder vorrangig gesonderte Vereinbarungen und Maklerverträge gelten.

§ 2 Inhalte der Website

(1) Die auf der Website dargestellten Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Vermak Estate bemüht sich um eine möglichst aktuelle und vollständige Darstellung.

(2) Änderungen, Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen der angebotenen Immobilien bleiben vorbehalten.

(3) Angaben zu Immobilien, insbesondere zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Grundstücksgrößen, Ausstattung, Energieangaben, Kaufpreisen, Mieten und sonstigen Eigenschaften, beruhen – soweit nicht ausdrücklich anders angegeben – auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer, Auftraggeber oder sonstiger Auskunftgeber.

(4) Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben Dritter wird nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften übernommen.

§ 3 Immobilienangebote und Exposés

(1) Die auf der Website veröffentlichten Immobilienangebote stellen grundsätzlich noch kein verbindliches Vertragsangebot dar.

(2) Kauf- oder Mietverträge kommen ausschließlich zwischen den jeweiligen Vertragsparteien zustande.

(3) Zwischenzeitliche Änderungen, insbesondere hinsichtlich Verfügbarkeit, Kaufpreis, Mietpreis oder sonstiger Objektmerkmale, bleiben vorbehalten.

(4) Ein Anspruch auf die Vermittlung oder den Erwerb einer bestimmten Immobilie besteht nicht.

§ 4 Maklertätigkeit

(1) Die Darstellung einer Immobilie auf der Website begründet für sich allein keinen Maklervertrag.

(2) Ein Maklervertrag kommt erst durch eine entsprechende Vereinbarung zwischen Vermak Estate und dem jeweiligen Auftraggeber zustande.

(3) Bei Maklerverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser werden die gesetzlichen Anforderungen, insbesondere die Textform nach § 656a BGB, beachtet. 

(4) Die Einzelheiten der Maklertätigkeit, insbesondere Leistungsumfang, Provision, Fälligkeit und Vertragslaufzeit, ergeben sich aus dem jeweiligen Maklervertrag.

§ 5 Provision

Eine Maklerprovision wird nur geschuldet, wenn dies im jeweiligen Maklervertrag wirksam vereinbart wurde und die gesetzlichen Voraussetzungen für einen Provisionsanspruch vorliegen.

Bei Verbrauchergeschäften gelten insbesondere die gesetzlichen Vorschriften der §§ 656a ff. BGB.

§ 6 Haftung

(1) Vermak Estate haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.

(2) Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.

(3) Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität von Informationen, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird nur übernommen, soweit Vermak Estate deren Unrichtigkeit kannte oder diese bei zumutbarer Prüfung hätte erkennen müssen.

(4) Zwingende gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt.

§ 7 Urheberrecht und Nutzungsrechte

Sämtliche auf der Website veröffentlichten Texte, Fotografien, Grafiken, Grundrisse, Logos und sonstigen Inhalte sind – soweit nicht anders gekennzeichnet – urheberrechtlich geschützt.

Eine Vervielfältigung, Bearbeitung, Veröffentlichung oder sonstige Verwendung ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung von Vermak Estate bzw. des jeweiligen Rechteinhabers ist nicht gestattet.

Dies gilt insbesondere für Exposétexte, Immobilienfotos, Grundrisse und sonstige Objektunterlagen.

§ 8 Unzulässige Verwendung von Objektinformationen

Die über die Website bereitgestellten Objektinformationen dürfen ausschließlich zur Prüfung eines möglichen Immobiliengeschäfts verwendet werden.

Eine gewerbliche Weiterverwendung, Vervielfältigung, Weitergabe an Dritte oder Nutzung zu eigenen Werbezwecken ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet.

§ 9 Kontaktaufnahme

Die über die Website angebotenen Kontaktmöglichkeiten können insbesondere zur Anfrage von Immobilien, zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder zur Kontaktaufnahme hinsichtlich einer möglichen Maklerbeauftragung genutzt werden.

Die Übermittlung einer Anfrage begründet noch keinen Anspruch auf eine bestimmte Leistung und stellt insbesondere nicht automatisch einen Maklervertrag dar.

§ 10 Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in der gesonderten Datenschutzerklärung von Vermak Estate.

Die Datenschutzerklärung ist nicht Bestandteil dieser AGB.

§ 11 Verlinkungen zu externen Websites

Die Website kann Links zu Websites Dritter enthalten. Vermak Estate hat keinen Einfluss auf deren Inhalte und übernimmt für diese keine Verantwortung, soweit gesetzlich zulässig.

§ 12 Änderung der Website

Vermak Estate ist berechtigt, Inhalte der Website jederzeit zu ändern, zu ergänzen, zu entfernen oder die Website vorübergehend oder dauerhaft einzustellen.

§ 13 Verbraucherschlichtung

Vermak Estate ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Soweit gesetzlich eine andere Informationspflicht besteht, werden die entsprechenden Informationen gesondert bereitgestellt.

Nach § 36 VSBG muss ein Unternehmer mit Website grundsätzlich darüber informieren, ob er zur Teilnahme an einem Verbraucherschlichtungsverfahren bereit oder verpflichtet ist. Für Unternehmen mit höchstens zehn Beschäftigten besteht hinsichtlich der bloßen Information über die Bereitschaft/Verpflichtung eine gesetzliche Ausnahme. 

§ 14 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts, soweit dem keine zwingenden gesetzlichen Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen.

Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.